|| Author: Duncan Riley|

Rücktritt kaufvertrag haus verkäufer

Verkäufer hat Ihr Angebot angenommen? Hurra! Was passiert nun? Die Zeit zwischen der Annahme des Angebots und dem Betreten von Treuhand ist eine sehr prekäre Zeit, die Käufer fragen lassen kann, was auf sie zukommt. Keine Sorge, wir führen Sie durch das, was passieren kann, nachdem ein Verkäufer Ihr Angebot annimmt. Der Verkäufer hat nicht nur den Vertrag über den Verkauf des Hauses unterzeichnet, sondern auch den Listing-Vertrag mit seinem Agenten unterzeichnet. Die Nichterfüllung des Vertrages gibt dem Vertreter Anlass, den Verkäufer zu verklagen. Wenn der Börsenmakler rechtliche Schritte gegen den Verkäufer eingeht, kann der Verkäufer am Haken sein, um dem Makler die versprochene Provision auf die Immobilie zu zahlen, auch wenn der Verkauf nicht stattfindet. Es ist “ziemlich häufig” für jemanden, der ihr Haus verkauft, um zu versuchen, aus dem Immobilienvertrag zurück, nach Los Angeles Immobilienanwalt Zach Schorr. In seiner fast zwei Jahrzehnte währenden Erfahrung als Vertreter von Käufern und Verkäufern in Rechtsstreitigkeiten sind dies die wahrscheinlichsten Gründe, warum Verkäufer versuchen, ihre Pläne aufzugeben: So bieten viele Verträge in San Francisco eine Inspektions-Notfallzeit von acht bis 18 Tagen. Dies bedeutet, dass Sie von der Annahme des Angebots bis zur Frist haben, um alle Inspektionen des Hauses durchzuführen, einschließlich der allgemeinen Inspektion, Sanitär und vielleicht sogar eine Stiftunginspektion. Sie müssen entweder die Eventualitäten freigeben oder Reparaturen oder Gutschriften anfordern, bevor der Zeitraum für die Eventualität enden. Beachten Sie, dass in Kalifornien der Inspektionsbericht beim Rücktritt an den Verkäufer übergeben werden muss und der Verkäufer die Diskrepanzen bei der Neuauflistung der Immobilie offenlegen muss. Ein Standard-Immobilienvertrag kommt in der Regel mit einer Reihe von Eventualitäten – dies sind die Bedingungen, die erfüllt werden müssen, damit Sie mit einem Hauskauf vorankommen. Dazu gehört auch eine gegenseitige Vereinbarung bestimmter Aufgaben, die innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens erledigt werden müssen. Für ein 500.000-Dollar-Haus könnte das einen Verlust von 15.000 US-Dollar bedeuten.

Aber Vorsicht: Je nach den Bedingungen des Kaufvertrages kann der Verkäufer auch in der Lage sein, eine bestimmte Leistung zu suchen, was bedeutet, dass er Sie zwingen kann, das Haus wie vereinbart zu kaufen. Ihr Einkäufer kann Sie über die konkreten möglichen Folgen informieren, wenn Sie den Kauf für Ihren speziellen Fall nicht durchziehen.

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